转自：嘉兴日报太平洋在线捕鱼

　　■记者 沈 婷

皇冠客服飞机：@seo3687

　　本报讯 记者昨天获悉，通过与市资规局、市住建局、东说念主民银行嘉兴分行、金融监管局嘉兴分局等多个部门的相易配合，嘉兴市誉天公证处近日办理了我市首笔二手房走动跨行“带押过户”公证提存业务。

　　近日，市民张先生与方先生达成二手房贸易走动意向，然则卖方方先生的房产尚有30余万元银行贷款莫得还清。按照传统的房产走动模式，要求方先生先还清银行贷款并打消典质登记后智力过户，若方先生无法还清贷款就打消不了典质，更办理不了过户；而买方张先生若需要办理二手房贷款，只可先帮卖方方先生偿收复有贷款，办领路押与过户手续后，银行才会为其披发贷款。在这种情况下，贸易两边必须基于充足的信任，同期还可能使用一笔数额不小的过桥资金智力最终促使走动达成，走动的期间、资金老本和风险大幅加多。而通过“带押过户”，这么的问题就能理丝益棼。

　　“带押过户”顾名念念义便是毋庸打消原有典质即可办理过户，贸易两边走动完成后再打消原有典质的一种新式二手房走动过户模式。“带押过户”将二手房走动历程中的解押智力放在了终末，买方将首付款和贷款资金汇入指定的第三方账户就不错先行办理过户和典质登记事宜，若是房产在过户中发生任何问题导致走动无法完成的，首付款和贷款资金将原路返还，房产仍然回到卖方名下，最猛进度保险了两边利益，灵验化解了二手房走动的风险，擢升了二手房走动的后果。

胡金第2023066期大乐透区间号码个数统计分析：（前区：01-12为一区，13-23为二区，24-35为三区；后区：01-04为一区，05-08为二区，09-12为三区）

皇冠体育hg86a

　　而公证处看成国度法定的提存机构，依照法定的要求和门径，对二手房走动资金办理公证提存，不祥保险走动资金的安全。走动驱动前，公证处与贸易两边、银行缔结左券，商定以公证提存款式对房款进行资金监管，买方和其贷款银行通过将购房款汇入公证处的提存专用账户，发达公证处的提存职能上风，处置了贸易两边互不信任的问题、化解了银行贷款资金安全问题，使各方的利益赢得同等保险。

　　接到公证提存申办央求后，公证处第一期间审核当事东说念主的干系材料，为当事东说念把握理了公证提存业务，并出具了提存文凭，不动产登记部门确认干系材料办理了房屋过户手续。资金到位且过户完成后公证处按左券中的商定，将提存账户中的资金披发给卖方原贷款银行和卖方账户。通盘这个词历程从央求到办理完了仅用了一天的期间，开启了二手房走动跨行“带押过户”的新场面。

　　“带押过户”公证提存功绩模式，应用公证提存职能上风，完好意思了二手房走动中的矛盾纠纷提前退守，干系材料由银行代为齐集并提交公证处，贸易两边完好意思“零跑”，在裁汰两边走动期间、资金和东说念主力老本的同期，大大训斥了资金走动的安全风险，为嘉兴二手房阛阓的健康发展提供了公证保险。